Ile osób w ciągu roku decyduje się na kupno lub sprzedaż mieszkania, a także w wielu wypadkach domu jednorodzinnego ? Trudno dokładnie oszacować tutaj liczbę transakcji. Pamiętajmy jednak, iż każdy z nas musi gdzieś mieszkać. Wprawdzie decyzję o naszym pierwszym mieszkaniu podejmują za nas rodzice, jednak rzadko się zdarza, abyśmy po osiągnięciu dorosłości nie dokonali w życiu ani jednej przeprowadzki. Na ogół decyzja o zmianie miejsca zamieszkania wiąże się z podjęciem pracy w innym mieście, a przede wszystkim z założeniem własnej rodziny. W takim wypadku poszukujemy własnego mieszkania. Z reguły pierwszym takim lokum jest mieszkanie w bloku. Z biegiem lat, gdy rodzina się powiększa, a nasze dochody pozwalają na to, decydujemy się na sprzedaż swojego niewielkiego mieszkania, a kupno większego lub wręcz budowę własnego domu. Tak więc każdego roku dochodzi do wielu transakcji kupna, a zarazem sprzedaży nieruchomości, gdyż rzecz jasna każda umowa ma tutaj dwie strony. Rynek nieruchomości byłby zapewne większy, gdyby nie istniejący kryzys. Ograniczył on nie tylko wielkość posiadanych przez nas dochodów i perspektywy posiadania przez dłuższy czas dobrej pracy, ale także zaostrzył kryteria udzielania kredytów mieszkaniowych. To bardzo istotne, gdyż bez nich trudno znaleźć środki wystarczające na kupno mieszkania.
Wielkość rynku sprzedaży nieruchomości
