Jako nabywcy mieszkań od dewelopera, na pewno zastanawialiśmy się, ile zarabia taki deweloper na budowie i sprzedaży mieszkań czy punktów usługowych, jak dochodowy jest to biznes. Okazuje się, że mimo nieznacznego spowolnienia na rynku mieszkań deweloperskich oraz wielu mieszkań już wybudowanych, które nie są sprzedane, deweloperzy w naszym kraju zarabiają na realizowanych przez siebie inwestycjach całkiem przyzwoicie. Średnia marża deweloperska, jak ostatnio podano, wynosi w naszym kraju 21 procent – oczywiście są marże nieco wyższe oraz poniżej tej granicy, wszystko zależy od kilku decydujących o tym czynników. Jednym z nich są tak zwane twarde koszty danej inwestycji, w skład których wchodzą chociażby: ceny poszczególnych działek pod realizowana inwestycję, koszty zamówionych projektów oraz marże kredytów, jeśli dany deweloper realizuje inwestycje wspomagając się kredytem budowlanym. Często deweloperzy też obniżają marżę, jeśli okazuje się, że posiadają dużo nie sprzedanych, a ukończonych mieszkań – wówczas lepiej jest sprzedać trochę mieszkań po nieco obniżonej cenie i rozpocząć nową inwestycje, zamiast ubiegać się o nowy kredyt. Jak jednak zgodnie twierdza deweloperzy, w najbliższym czasie, już przy realizowaniu kolejnych inwestycji budowlanych marże ich będą musiały być obniżone, chociażby na trudniej osiągalny kredyt pod budowę nowych bloków oraz nowa ustawę deweloperską.
Jak kształtują się marże deweloperów w naszym kraju
