Uzyskanie pozwolenia na budowę domu
Budowa domu wymaga szeregu przygotowań, od pozyskania zaplecza finansowego, przez znalezienie dogodnej lokalizacji, spisanie umowy zakupu działki, wybranie odpowiedniej ekipy fachowców i stworzenie projektu architektonicznego na uzyskaniu stosownych pozwoleń kończąc. Zanim zakupimy działkę należy zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzeni, by później nie okazało się, że nasza inwestycja jest niemożliwa do zrealizowania ze względu na niespełnienie jakichś specyficznych wymogów. Aby w ogóle można było myśleć o postawieniu domu działka musi spełniać ogólne kryteria, to znaczy ściana z drzwiami i oknami musi znajdować się minimum cztery metry od granicy działki, w przypadku ściany „ślepej” wymóg to trzy metry. Ponadto należy uwzględnić drogi dojazdowe i inne kryteria wymagane przez gminę, w obszarze której zamierzamy się osiedlić. Aby uniknąć sytuacji, w której co chwila donosimy brakujące dokumenty do urzędu gminy dobrze jest wcześniej poprosić o wykaz niezbędnych papierów. Z reguły wymagane są: trzy kopie ukończonego projektu architektonicznego; oświadczenia dostawców podstawowych mediów, takich jak gaz, prąd, woda oraz ustalenie warunków ich podłączenia; kopie uprawnień projektanta; dokument stwierdzający prawa własności działki przeznaczonej na cele budowlane. Gdy już uporamy się z papierologią musimy pamiętać, że pozwolenie na budowę uprawomocnia się dopiero po dwóch tygodniach od jego odebrania i uprawnia nas do wykonywania prac budowlanych przez okres dwóch lat.
